Законы Грузии позволяют иностранным гражданам свободно покупать в стране любую недвижимость, кроме земельных участков сельскохозяйственного назначения. На оформление сделки (заключение договора, оплата в банке, регистрация прав в реестре) понадобится примерно 2–3 часа. Для покупки недвижимости в Батуми не обязательно приезжать
Процесс приобретения недвижимости прост и прозрачен.
Он включает несколько этапов:
- Выбор объекта недвижимости.
- Внесение задатка. Покупатель оплачивает 10–30 % от стоимости недвижимости, чтобы объект был снят с продажи.
- Заключение договора купли-продажи. Он подписывается между продавцом и покупателем и хранится в Доме Юстиции. При покупке жилья в строящемся здании оформляются два договора — предварительный и основной. Договор не обязательно заверять у нотариуса.
- Перевод денег. Согласно договору купли-продажи покупатель вносит средства на расчетный счет продавца. Оплата производится любым удобным способом (наличный или безналичный платеж). Самым распространенным является банковский перевод.
- Регистрация права собственности. Процесс осуществляется на основании договора и платежа, подтверждением которого является выписка из банка. Свидетельство о регистрации оформляется и хранится в Доме Юстиции. Выписку можно получить на сайте реестра.
Страхование жилья
Страхование недвижимости в Грузии не является обязательным условием для покупки\продажи и остается на усмотрение покупателя.
Налоги и сборы в Грузии
Стоимость оформления зависит от сроков:
- в течение одного дня (фактически 2–3 часа) —200 лари (114 долл.),
- одного или двух рабочих дней — 150 лари (85,5 долл.),
- от четырех рабочих дней — 50 лари (28,5 долл.).
В сумму включен НДС в размере 18 %.
Налога на покупку недвижимости в Грузии нет!
Расходы на содержание недвижимости в Грузии
Имущественный налог на недвижимость, максимальная ставка которого не может превышать 1% и зависит от дохода, получаемого на территории страны. Если доход меньше 40 тысяч лари, то налог не применяется, от 40 до 100 тысяч лари – 0,5%, свыше 100 тысяч – 1%. База начисления налога исходит из стоимости имущества;
Если покупатель не имеет доходов на территории Грузии
то и налог, соответственно, не уплачивается.
Ипотека доступна только для граждан Грузии
Но гражданам России в случае, если в их собственности уже имеется недвижимость на территории Грузии, которую можно сдать в залог, имеется возможность взять потребительский кредит на покупку другой недвижимости.
Смотрите также:
| Каталог недвижимости Батуми | Управление недвижимостью | Ремонт и отделка |
| FAQ | ||
| Предложить / добавить объект недвижимости | Заявка на подбор недвижимости | О нас |
| მოგვაწოდეთ / დაამატეთ ქონება |
