Блог

Рынок недвижимости Грузии за 2017 год вырос на треть и более чем вдвое – за семь последних лет

Рынок недвижимости Грузии за 2017 год вырос на треть и более чем вдвое – за семь последних лет


Количество регистраций сделок на рынке недвижимости Грузии в 2017 году увеличилось на 220 659 в сравнении с предшествующим годом – сообщает аналитический журнал International Investment.

В процентном отношении рост составил 34,1%. Общее количество сделок с объектами недвижимого имущества достигло в 2017 году 867 776, в 2016 году их число составляло

Стоимость покупки/аренды недвижимости в Батуми, Квариати, Сарпи, Гонио, Кобулети, также средняя стоимость арендной ставки жилья

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Грузии колеблется около 750$. Но эта сумма условная, поскольку стоимость объекта в разных городах и даже в разных районах одного города может значительно отличаться. Большую роль в установлении стоимости недвижимости также играет тип недвижимости. Наиболее популярными регионами для приобретения недвижимости в Грузии являются столица — Тбилиси, регионы Аджарии с морскими курортами, а также горнолыжные курорты.


Средняя стоимость жилья:


Батуми: 700-

Процедура покупки и оформления недвижимости в Батуми (Грузия)

В Батуми оформление всех сделок купли-продажи недвижимости происходит в отделении Национального агентства публичного реестра при Доме Юстиции, подобные отделения открыты во многих городах Грузии.


Законы Грузии позволяют иностранным гражданам свободно покупать в стране любую недвижимость, кроме земельных участков сельскохозяйственного назначения. На оформление сделки (заключение договора, оплата в банке, регистрация прав в реестре) понадобится примерно 2–3 часа. Для покупки недвижимости в Батуми не обязательно приезжать

Районы Батуми и схема "старого" Батуми

В Батуми есть несколько районов, каждый со своим плюсами и минусами:



1. Старый Батуми - это наипопулярнейшая часть города с различными достопримечательностями, это и мощеные улочки с уютными кафе и ресторанами. В старом Батуми имеется большой выбор отелей на любой вкус, от фешенебельных до простых гостевых домов и хостелов. Прогуливаясь по старому городу-получаешь эстетическре удовольствие от различных красивых исторических зданий, где можно встретить то одну, то другую табличку, что здесь жили исторические личности... При этом ночью старый город особенно преображается, за счет красивой подсветки, фонарей. К тому же до

Парковка автомобилей в Батуми - платная

Езда на авто и парковка машины в Грузии не доставляет проблем, парковка везде бесплатная, за исключением трех городов: Тбилиси, Кутаиси и Батуми.

Так как наш сайт про Батуми, то и речь в этой статье пойдет о парковке в Батуми.


Бесплатная парковка Грузии не означает, что у вас не будут просить деньги за парковку люди в жилетах (парковщики). Подробнее о том почему они просят и законно ли это, надо ли платить, читайте ниже.


А сейчас про платную:


Обязательная платная парковка в Батуми, означает, что водитель каждой машины въезжающей в Батуми должен обязательно оплатить абонемент парковки.


Внимание: никакой парковщик не поможет вам с абонементом, это ваша личная задача.


Парковка оплачивается посуточно, понедельно, помесячно, на пол года или на год.

 

В местах платной парковки имеется знак парковки. В таких местах под знаком парковки расположена

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО (ВНЖ) В ГРУЗИИ ЧЕРЕЗ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ

В дополнение к высокой доходности, которую инвесторы могут получить путем инвестирования в недвижимость Батуми, еще одним преимуществом покупки недвижимости в Грузии является тот факт, что в результате покупки недвижимости можно получить ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО в стране.

Минимальные инвестиции, необходимые для подачи заявки на ВНЖ, составляют 35 000 долларов США. Квартира должна быть зарегистрирована в зале общественных услуг (Дом Юстиции) на имя покупателя, а оценщик, который был аттестован Грузинским центром аккредитации, должен будет проверить имущество, чтобы убедиться, что истинная стоимость имущества превышает эту сумму. В результате невозможно подать заявку на ВНЖ, пока сделка по недвижимости не будет завершена, и вы не станете официальным владельцем.

Чтобы подать заявку на ВНЖ, вам необходимо будет вернуться в зал общественных услуг в Батуми для подачи заявления. Вам понадобится оценка стоимости вашего имущества, а также копия документов, которые вы получили после регистрации недвижимости, плюс ваш паспорт со штампами, показывающими, что вы легально пересекли границу Грузии, и две фотографии паспорта. Важный момент - Вам необходимо будет найти трех граждан Грузии, которые

МОГУТ ЛИ ИНОСТРАНЦЫ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БАТУМИ (ГРУЗИЯ)?

Да! Иностранные граждане совершенно свободно могут купить недвижимость в Грузии.

Для иностранцев нет дополнительных требований, и нет никаких дополнительных налогов. Единственными документами, которые необходимы для покупки недвижимости, является копия вашего паспорта.

В дополнение к жилой недвижимости, то же самое относится и к покупке коммерческой недвижимости, такой как гостиницы, магазины, рестораны, офисы и тд. Здесь нет никаких ограничений.


Существует только один вид инвестиций в недвижимость, который не открыт для иностранных инвесторов, а это

Банки Грузии 2018, возможности открытия счета для иностранцев

В банковском секторе Грузии присутствуют сегодня 17 коммерческих банков. Из них 13 с иностранным капиталом. Банки этой страны капитализированы по высоким стандартам, гарантии по кредитам требуются максимальные, необеспеченный кредит в банке Грузии получить практически нереально.


Банки Грузии не участвуют в обмене межбанковской информацией, никогда не привлекали к себе внимание международных контролирующих органов и, соответственно, довольно привлекательны для нерезидента, желающего обеспечить свои финансы максимальным уровнем конфиденциальности.

Это закреплено в действующем законодательстве Грузии относительно банковской тайны, а значит

ЧТО ОЗНАЧАЕТ - "КВАРТИРА В БЕЛОМ КАРКАСЕ" В БАТУМИ?

Приобретение квартиры на стадии строительства в большинстве стран мира предполагает, что вы получаете квартиру, которая в значительной степени готова — просто добавьте мебель и возможно, оборудуйте кухню — и вы готовы переехать в нее или сдавать в аренду.

Но в Грузии это обычно не так. В большинстве случаев квартиры продаются в том состоянии, которое местные жители называют «Белый каркас».

Итак, что именно они подразумевают под понятием «Белый каркас»?


Под «Белым каркасом» Батумчане подразумевают то, что все основные работы

Нужна ли виза для посещения Грузии?

В Грузии один из самых либеральных режимов в мире, что, безусловно, является основной причиной того, почему индустрия туризма в Грузии расширяется так быстро.

Вот список основных стран, жители которых могут посещать Грузию без виз:


  • Российская Федерация и все бывшие страны СНГ
  • Все страны-члены Европейского союза
  • Все страны-члены Совета сотрудничества стран Залива
  • Вся Северная Америка