В Грузии решением пленума Конституционного суда от 7 декабря 2018 года отменен мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам.
По заявлению истцов, эта норма грузинского законодательства ограничивала возможности иностранных
Церемония награждения состоится 4 декабря в 22:00 по тбилисскому времени. Титул спортивного города и флаг мэру Батуми Лаше Комахидзе передаст президент Федерации спорта европейских столиц и городов Европы (ACES Europe) Джан Франческо Лупателли.
Согласно докладу, подготовленному ACES Europe, Батуми является хорошим примером для спорта, образования и здравоохранения. Город имеет прекрасную спортивную политику и инфраструктуру, программы и активности.
Именно с учетом данных критериев Батуми было присвоено звание европейского города спорта. Этот факт доказывает то, что Грузия считается одной из спортивных стран Европы. Кроме того, полученный статус будет способствовать здоровому образу жизни и популяризации спорта. Развитие спорта было объявлено одним из приоритетных направлений в Грузии.
| Каталог недвижимости Батуми | Управление недвижимостью | Ремонт и отделка |
| FAQ | ||
| Предложить / добавить объект недвижимости | Заявка на подбор недвижимости | О нас |
| მოგვაწოდეთ / დაამატეთ ქონება |
Согласно данным Airbnb, Батуми стал одним из самых востребованных приключенческих направлений и занял достойное место наряду с городами Испании, Бразилии, Италии, Шотландии и других. Airbnb сообщает, что черноморский курорт Аджарии становится все более популярным среди местных и иностранных путешественников.
В статье Airbnb также отмечено, что из Тбилиси в Батуми на поезде можно добраться за 4 часа всего за 10 долларов.
"Airbnb среди путешественников один из самых востребованных веб-порталов в мире. Он имеет более 150 миллионов активных пользователей. Для нас очень важно, что Батуми пользуется популярностью среди пользователей сайта. Спрос на наш город в поисковой системе Airbnb вырос на 200%", - заявил председатель Департамента туризма и курортов Аджарии Сулхан Глонти.
Добиться такого результата удалось благодаря
В рейтинге Global Passport Index Грузия расположилась на 39 месте, таким образом за год улучшив позиции на пять пунктов. Среди стран-соседей Грузию смогла обогнать только Россия – она заняла 38 место.
Не сегодняшний день с грузинским паспортом без визы можно посетить 74 страны, а в 41 стране можно получить визу по прибытии.
Не удивительно, что в таких условиях спрос на грузинское гражданство начал стремительно расти. Из-за этого еще в августе власти Грузии ужесточили правила предоставления гражданства иностранцам.
Есть несколько способов получения гражданства Грузии.
К примеру, для того чтобы
С января по ноябрь Грузию посетили более 8,1 миллиона международных путешественников, что на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, заявил глава Национальной администрации туризма страны Георгий Чоговадзе журналистам.
Количество туристических визитов за 11 месяцев составило более 4,4 миллиона, что на 17,2% больше по сравнению с
Количество регистраций сделок на рынке недвижимости Грузии в 2017 году увеличилось на 220 659 в сравнении с предшествующим годом – сообщает аналитический журнал International Investment.
В процентном отношении рост составил 34,1%. Общее количество сделок с объектами недвижимого имущества достигло в 2017 году 867 776, в 2016 году их число составляло
Батуми: 700-
Законы Грузии позволяют иностранным гражданам свободно покупать в стране любую недвижимость, кроме земельных участков сельскохозяйственного назначения. На оформление сделки (заключение договора, оплата в банке, регистрация прав в реестре) понадобится примерно 2–3 часа. Для покупки недвижимости в Батуми не обязательно приезжать
1. Старый Батуми - это наипопулярнейшая часть города с различными достопримечательностями, это и мощеные улочки с уютными кафе и ресторанами. В старом Батуми имеется большой выбор отелей на любой вкус, от фешенебельных до простых гостевых домов и хостелов. Прогуливаясь по старому городу-получаешь эстетическре удовольствие от различных красивых исторических зданий, где можно встретить то одну, то другую табличку, что здесь жили исторические личности... При этом ночью старый город особенно преображается, за счет красивой подсветки, фонарей. К тому же до
Так как наш сайт про Батуми, то и речь в этой статье пойдет о парковке в Батуми.
Бесплатная парковка Грузии не означает, что у вас не будут просить деньги за парковку люди в жилетах (парковщики). Подробнее о том почему они просят и законно ли это, надо ли платить, читайте ниже.
А сейчас про платную:
Внимание: никакой парковщик не поможет вам с абонементом, это ваша личная задача.
В местах платной парковки имеется знак парковки. В таких местах под знаком парковки расположена
Доверительное управление недвижимостью в Батуми, последнее время, получило достаточно широкое распространение, поскольку большинство владельцев жилой недвижимости в столице Аджарии, это иностранцы, которые не находятся постоянно в Грузии и зачастую не имеют возможности, времени или желания самостоятельно заниматься вопросами поиска арендаторов, оформления арендных отношений, содержания и эксплуатации жилья. Одновременно, многие собственники хотят получать прибыль от своих инвестиционных вложений в курортную недвижимость Аджарии.
В этом случае отличным вариантом решения проблемы является передача объекта жилой недвижимости в доверительное управление специалистам. Наше агентство недвижимости профессионально занимается доверительным управление недвижимостью, в Батуми с 2018 года.
Мы берём в доверительное управление жилые квартиры с отоплением, минимум с одной отдельной спальней, находящиеся в новых домах, постройки не ранее 2013 года, а также загородные дома, виллы, коттеджи, таунхаусы и в отдельных случаях наша компания может взять в управление, в том числе и коммерческую недвижимость на индивидуальных условиях.
Мы профессиоанльно выполним поиск подходящих арендаторов, проведя активную маркетинговую компанию, с максимально выгодных позиций в наиболее известных интернет-сайтах, связанных с арендой недвижимости, включающую фото- и видеосъемку вашего объекта недвижимости и оформим договор аренды.
При подписании договора аренды, арендатор оплачивает первый и последний месяц, в некоторых случаях возможно ещё получить некий депозит, это например довольно приемлемо, в случае если арендатор хочет проживать с своим домашним животным.
Мы обеспечим поиск арендаторов и возьмем на себя ведение всех переговоров с максимальной выгодой для собственника жилья
Особое внимание мы уделяем подготовке и оформлению договора аренды, учитываем конкретные особенности и техническое состояние объекта недвижимости, тщательно определяем порядок и сроки внесения арендной платы, коммунальных платежей
Мы организуем необходимые просмотры объекта и сделаем все возможное, чтобы показать достоинства и преимущества объекта аренды и окружающей инфраструктуры
Мы полностью берем на себя управление арендными отношениями: строгий контроль за исполнением договора аренды; своевременное получение арендной платы и её перевод на расчетный счет или криптокошелёк собственника; оплату коммунальных и прочих услуг по эксплуатации недвижимости; контроль за состоянием объекта недвижимости и его технической эксплуатацией, ведение текущей и налоговой отчетности в случае необходимости.
В реалиях Грузинского курортного города необходим тщательный подход к выбору арендаторов и правильному составлению договора аренды о проживании на долгосрочной основе. Наше агентство недвижимости имеет большой опыт долгосрочной сдачи жилья в аренду в Батуми.
Мы обеспечим поиск арендаторов и возьмем на себя ведение всех переговоров с максимальной выгодой для собственника жилья
Особое внимание мы уделяем подготовке и оформлению договора аренды, учитываем конкретные особенности и техническое состояние объекта недвижимости, тщательно определяем порядок и сроки внесения арендной платы, коммунальных платежей
Мы организуем необходимые просмотры объекта и сделаем все возможное, чтобы показать достоинства и преимущества объекта аренды и окружающей инфраструктуры
Мы осуществляем постоянный текущий контроль за состоянием объекта недвижимости, оперативно устраняем все возникающие проблемы и, тем самым, поддерживаем и сохраняем его в надлежащем виде.
Одной из важных функций доверительного управления является ежемесячный сбор арендной платы с арендаторов в установленные договором сроки и её перечисление на расчетный счет арендодателя.
У Вас не будет задержек арендной платы, поскольку мы осуществляем строгий контроль за своевременной оплатой аренды.
Мы берем на себя ответственность за обеспечение своевременных платежей за коммунальные услуги и решение всех вопросов с коммунальными службами
Мы обеспечиваем учет и контроль исполнения всех договорных обязательств, полностью исключая возможность возникновения взаимных претензий и проблем
При расторжении договора аренды мы составляем и подписываем протоколы о передаче недвижимости, с максимальным учетом интересов арендодателя
Для предотвращения возможного ущерба при аренде объектов жилой и коммерческой недвижимости мы всегда рекомендуем страховать риски.
Застраховать жилье, в Грузии, могут как иностранцы, с видом на жительство, так и без вида на жительство. Как правило, можно застраховать квартиры, частные дома и коммерческие помещения от повреждения водой (разрыв канализации, наводнение), удара молнии, пожара, краж, актов вандализма, столкновения автомобиля.
Стоимость полиса зависит от площади жилья, объекта страхования (элементы конструкции, ремонт или содержимое).
Мы можем взять на себя всё взаимодействие с страховой компанией.
В случае необходимости, на основании доверенности, можем получить для собственника недвижимости, налоговый номер, активировать налоговый кабинет, зарегистрировать собственника в реестре арендодателей и осуществлять бухгалтерское обслуживание (рассчитывать налоги, составлять и подавать налоговую декларацию).
Акцентируем ваше внимание на том, что налоговый номер в Грузии может получить любой иностранец независимо от наличия ВНЖ и статуса налогового резидента.
Данный номер необходим для декларирования налога на имущество (для собственников недвижимости и зарегистрированных в Грузии автомобилей, задекларированный в стране годовой доход которых превышает 40 тысяч лари) и для декларирования подоходного налога.
Для получения налогового номера не нужно проживать в Грузии 183 дня, и его могут получить иностранцы, которые никогда не были в Грузии (то есть въезжать на территорию страны в принципе не обязательно).
- Доход от сдачи в аренду недвижимости относится к доходам от источника в Грузии, и следовательно этот доход нужно декларировать и уплачивать подоходный налог, в том числе если собственник квартиры — не налоговый резидент Грузии.
- Ставка подоходного налога зависит от регистрации в реестре арендодателей и составляет:
• 5% от арендного дохода, если арендатор - физическое лицо
• 5% от арендного дохода, если арендатор - компания, а собственник зарегистрирован в реестре арендодателей,
• 20% от разницы между доходами и расходами на содержание недвижимости (см.Налоговый кодекс) во всех остальных случаях.
Срок подачи декларации по подоходному налогу для физических лиц — 1 апреля.
- Ставка налога не зависит от способа сдачи и частоты сдачи недвижимости в аренду, то есть не имет значение, доход получен от посуточной или долгосрочной аренды, и это была прямая аренда, аренда через booking, Airbnb, или иные агрегаторы или через управляющую компанию.
- Весь арендный доход, независимо от формы и способа его получения, должен быть задекларирован. То есть, если собственник получает арендную плату в иностранной валюте на свой счет за пределами Грузии, то он обязан декларировать этот доход и платить с него налоги.
Обратите внимание, что в налоговой декларации доход указывается в национальной валюте Грузии — лари. Если вы получали доход в иностранной валюте, он должен быть конвертирован в лари по курсу, установленному Национальным банком Грузии на день получения дохода.
- Если общий доход собственника от предпринимательской деятельности (включая арендный доход) превысит 100.000 лари за 12 последовательных месяцев, собственник должен зарегистрироваться плательщиком НДС и уплачивать НДС с суммы дохода, превысившей 100.000 лари, по ставке 18%. Декларация по НДС подается ежемесячно до 15 числа, следующего за отчетным, даже если в отчетном месяце нет дохода. Налог уплачивается в те же сроки.
